Se ofrece en venta un excelente local exterior con vitrina, que permite una visibilidad óptima para cualquier negocio o inversión. El espacio cuenta con:

• Área de 70,85 m² en un solo ambiente amplio, ideal para adaptarse a múltiples actividades comerciales.

• Baño interno, lo cual añade comodidad y funcionalidad para servicio al cliente o personal.

• Pisos en laminado de alta calidad, lo que facilita su mantenimiento y brinda una imagen moderna y limpia.

• Vitrina exterior que asegura exposición hacia el tránsito peatonal y vehicular del sector.

Ventajas de la ubicación:

• Está en el barrio El Nogal, una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Bogotá, combinando carácter residencial de alto nivel con comercio de alto impacto.

• Excelente conectividad: se encuentra entre vías como las carreras 9 y 11, y calles que facilitan el acceso y atraen flujo constante.

• Sector con fuerte presencia de tiendas boutique, anticuarios, restaurantes de alta gama, cafeterías especializadas y oficinas, lo que genera un entorno ideal para negocios que buscan visibilidad y prestigio.

• Alta valorización inmobiliaria y demanda comercial: la zona registra valores elevados en locales de renta y venta, lo que puede traducirse en una buena inversión con potencial de retorno.

Por qué esta propiedad es una oportunidad:

• Su tamaño compacto pero bien ubicado la hace manejable y adaptada tanto para negocio propio como para inversión y arrendamiento.

• La vitrina exterior y la ubicación en una zona de alto tránsito garantizan una excelente visibilidad, un factor clave para comercios exitosos.

• Estar en El Nogal ofrece no solo una dirección de prestigio sino también un entorno que atrae clientes y visitantes de un perfil adquisitivo medio-alto.

• La naturaleza mixta del barrio (vivienda + comercio + ocio) favorece que el flujo de personas sea constante durante el día y parte de la noche.